マンションとは

マンションとは
マンションには、賃貸マンション、分譲マンションなどがあります。賃貸マンションの中でも木造または軽量鉄骨造で２階建程度のものは、アパートと呼ばれることもありますが、マンションとの厳格な区別はありません。不動産取引上では、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造などをマンションと呼んでいます。使用目的としては、居住用だけでなく、投資用やセカンドハウス、リゾート用などのマンションもあります。最近では不動産投資型の賃貸マンションも増えています。

賃貸マンションの形態

賃貸マンションの形態
賃貸マンションには、最初から賃貸目的で作られたものの他に、分譲賃貸マンションのように、マンションを購入された方が賃貸として貸し出すタイプや、分譲として売りに出したものの売れずに賃貸として貸し出すようなものもあります。住戸の形態には、居室、ダイニング、キッチンのｎＤＫ型や、これにリビングを加えたｎＬＤＫ型やのような構成が多いようです。また、文字通り一部屋のワンルームマンションもあります。１棟の建物の中に、これらｎＤＫ型やワンルーム型が混在するものは複合型とマンションと呼ばれます。

マンションに住もう！

マンションの区分所有
分譲マンションのような一棟の建物であっても、構造上区分された部分が複数に分かれており、それぞれの部分が独立して、住居としての用途に使用される場合には、それらの建物部分は分離してそれぞれ所有権の対象とする事ができます。こういった所有権のことを「区分所有権」といいます。複数の人が一棟の建物を所有する場合、「区分所有」する事によって壁やドアで囲まれたマンションの一戸ずつを個人の所有とし登記（区分登記）することができるのです。これを「区分所有」といいます。

マンション投資とは

ワンルームマンション投資について
ワンルームマンション投資の大きな魅力とは、なんと言っても安定収入が見込まれることです。このまま超低金利時代が続くと、年金生活者の生活は苦しくなる一方です。定年までまだ年数がある人でも、決して安心できる時代ではありません。公的年金はもちろん、企業年金も当てに出来なくなってきている時代だからこそ少しでも有利に資金を運用できるワンルームマンション投資が魅力的なのです。

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